Immossenz GmbH 公寓租赁条款与条件

1. 合同订立

宾客通过 Immossenz GmbH 预订度假公寓或商务公寓，即视为承租人（宾客）与出租方 Immossenz GmbH 之间成立租赁合同。预订可通过书面形式、电子邮件、电话或预订平台进行。预订完成后，承租人将收到一份确认函，该确认函即为具有法律约束力的合同。

2.付款条款

全额租金最迟须在预订确认函中注明的日期前支付完毕。如无另行约定，通常应在入住日前完成付款。对于临时预订，全额费用可能需在抵达时支付。接受的付款方式包括银行转账、信用卡或通过预订平台支付。

3.取消政策

承租人可随时取消租赁合同，但必须以书面形式（电子邮件）提出。适用以下取消条款：

• 入住前30天以上取消：退还100%租金

• 入住前29至15天取消：退还50%租金

• 入住前14天及以内取消：不予退款

如因不可预见的原因，出租方无法提供所预订的住宿，承租人有权获得已支付全部款项的全额退款。除此之外，承租人不得提出其他索赔。

4.住宿使用规定

所租住宿仅限预订确认函中注明人数使用。禁止转租或让与第三方使用。住宿仅可用于居住目的。举办活动、聚会或庆典须事先获得 Immossenz GmbH 的明确许可。

5.入住与退房

入住日当天16:00起可办理入住，退房日须于11:00前完成退房。如有特殊需求，可与 Immossenz GmbH 协商调整时间。

6.承租人义务

承租人须妥善使用所租住宿及其内部设施。住宿期间如发生损坏，须立即通知出租方。承租人须对造成的损坏及其修复承担赔偿责任。移动家具须事先征得 Immossenz GmbH 同意。

7.责任免责

Immossenz GmbH 不对承租人的个人物品承担任何责任。对于存放在住宿内的贵重物品，出租方概不负责。承租人离开住宿时，必须确保所有门窗均已关闭。若因门窗未妥善关闭而导致入室盗窃或其他事故，承租人须对由此产生的损失承担责任。

8.清洁与退房清洁

住宿交付时已清洁整齐。承租人退房时须将房屋保持“扫净”状态（即无垃圾、无污渍、基本整洁）。退房清洁费为固定金额，具体费用已在预订确认函中列明。

9.房屋使用守则

承租人须遵守该住宿适用的房屋守则。相关守则将在入住前或入住时提供。承租人必须遵守安静时段规定，并以体谅、尊重的态度对待邻居。

10.数据保护 预订过程中所收集的个人数据仅用于履行本租赁合同之目的。除非为履行合同所必需（例如处理付款），否则不会向第三方披露。

11.管辖法院

因本合同产生的所有争议，以 Immossenz GmbH 注册办公地法院为专属管辖法院。